Attraktive Eigentumswohnungen in Klein-Berkel

!!! Anfragen können erst wieder ab dem 27.07.26 beantwortet werden!!! !!! Besichtigungen sind erst wieder ab dem 10.08.26 möglich!!! Attraktive Kapitalanlage auf Eigentumsgrundstück - nur ca. 1.291 €/m² Wohnfläche Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Hamelner Ortsteil Klein Berkel. Das Gebäude befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einer angenehm ruhigen Wohnlage und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität und ein attraktives Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Kaufpreis von nur ca. 1.291 €/m² Wohnfläche (bereinigt um den Wert der Garagen sowie der zusätzlichen Dachgeschoss-Nutzfläche). Einschließlich Garagen und Dachgeschoss liegt der Kaufpreis bei ca. 1.490 €/m². Die beiden Erdgeschosswohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Sie bieten eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, komfortablem Wohnen und zusätzlicher Nutzfläche. 4-Zimmer-Wohnung Die großzügige Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,47 m². Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine Garderobe. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung Die zweite Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56,77 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Garderobe. Auch hier sorgt ein überdachter Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Garagen. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat, Fliesen und Teppich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Erdgeschosslage profitieren beide Wohnungen zudem von einem direkten Zugang zum Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit bietet Zusätzliche Dachgeschoss-Nutzfläche Ein besonderes Highlight der 2-Zimmer-Wohnung ist das zugehörige Sondernutzungsrecht an einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhe besteht hierfür keine Genehmigung zur dauerhaften Wohnnutzung. Die Fläche eignet sich jedoch hervorragend als Nutz- oder Abstellfläche sowie beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Büroraum. Stromanschlüsse sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden und erweitern die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Energiewerte: Gültig: 16.05.2018-16.05.2028 Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauchswert: 120 kWh Primärenergieverbrauch: 132 kWh Verbrauchsausweis

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen