Attraktive Wohnung im Herzen von Hameln

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.825,40 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.825,40 €
31785 Hameln - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3UCYRIQ7N

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 63 qm Wohnfläche mit einer angenehmen Raumaufteilung einem besonderem Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia - ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Küche mit vorhandener Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Die Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein praktischer Abstellraum und ein eigner Kellerraum bieten Ihnen genügend Stauraum.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.825,40 €
Hausgeld
307€
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2028-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Kamin (abgenommen durch Schorntseinfeger!!!)
- Außenjalousien

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Ost/Basberg von Hameln, einer schönen Stadt in Niedersachsen. Das städtische Flair der Lage bietet eine unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum, das rund 700?Meter nordöstlich liegt.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Für tägliche Besorgungen stehen mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt: Eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine weitere Schule sowie drei Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt - eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken sind ebenfalls in kurzer Laufstrecke erreichbar.

Freizeit- und Kulturangebote liegen in unmittelbarer Umgebung: Das örtliche Theater ist in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen, und das Kunstzentrum ist bequem per Fahrrad erreichbar. All diese Annehmlichkeiten machen die Lage zu einem attraktiven Wohnort im lebendigen Herzen von Hameln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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