Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Afferde

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.126,44 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.126,44 €
31789 Hameln - Afferde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDGHZSIG61

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Objektbeschreibung

Die massive, moderne und äußerst gepflegte Wohnungseigentumsanlage besteht aus drei Hauseingängen und insgesamt 18 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der linken Seite und wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet viel Platz und ist mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.126,44 €
Hausgeld
355€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. Sonnige Süd- / Süd-West Loggia
. Tiefgaragenstellplatz (inkl. Genehmigung für eine Wall-Box)
. Wärmedämmverbundsystem
. Hochwertiges BUS-System
. 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch / teils manuell)
. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Überwiegend Vinylfußboden
. Heizung über Fernwärme
. Kelleranteil
. Gemeinschaftlicher Trockenraum

Lagebeschreibung

Sehr zentrale, aber dennoch schöne Lage in Afferde. Nur ca. 4 Kilometer in die Rattenfängerstadt Hameln mit Fußgängerzone, Stadtgalerie, div. Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Gastronomiebetrieben. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Springe - Hameln - Paderborn) erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort bzw. in Hameln. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 und B 1 nach Springe, Hannover, Hildesheim und Paderborn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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