Projektiert & saniert: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hameln mit Stellplatz und Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.548,78 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.548,78 €
31789 Hameln - Klütviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCRQFR9DC7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hameln an der Weser überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82,35 m² sowie einem modernen und gut durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen bietet und durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wirkt. Die separate Küche sorgt für eine klare Raumaufteilung und wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern gestaltete Badezimmer wird mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur mit guten Stellmöglichkeiten sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Die Wohnung wird derzeit projektiert und saniert übergeben, sodass modernes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau entsteht. Die dargestellten Innenaufnahmen dienen als Beispielbilder und zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung gestaltet werden kann. Das gepflegte Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und wird über eine Gasheizung beheizt. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.548,78 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2030-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird derzeit projektiert und modernisiert übergeben. Die dargestellten Innenaufnahmen dienen als Beispielbilder und zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung gestaltet werden kann.

. Wohnfläche: ca. 82,35 m²

. Zimmer: 3

. Balkon

. neue Einbauküche

. Bad mit Dusche

. Abstellraum

. Bodentiefe Fenster: Für lichtdurchflutete Räume

. Stellplatz (inklusive)

. Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

. Gebäude aus dem Jahr 1993

. Heizung: Gasheizung

Lagebeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre herausragende Lage, die urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer optimalen Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ein Hausarzt und ein Zahnarzt sind in nur einer Gehminute erreichbar, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe in Anspruch nehmen können. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe eines Kindergartens, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Für Schulkinder gestaltet sich der tägliche Weg zur Schule äußerst komfortabel, da die nächstgelegene Bildungseinrichtung in knapp zehn Gehminuten erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen - nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Dadurch wird sowohl der schnelle Einkauf zwischendurch als auch der größere Wocheneinkauf mühelos möglich.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Weser, die sich direkt vor der Tür erstreckt. Ob für entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der malerischen Kulisse - die Weser bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Besonders in den warmen Monaten lädt die idyllische Uferpromenade zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich sorgt eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar.

Diese Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur - ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine schöne Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hameln