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Willkommen in Ihrem neuen Penthouse - über den Dächern des Rietzgartenviertels Stadt!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
994.914 €
Preis/m²
6.218,21 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
994.914 €
Preis/m²
6.218,21 €
59065 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PCT7CPRE16

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Objektbeschreibung

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten befindet sich diese exklusive ca. 160,47 m² große Penthousewohnung im 3. Obergeschoss dem obersten Stockwerk eines 3,5-geschossigen Neubaus in nachhaltiger Bauweise. Diese Wohnung spricht Menschen an, die im Leben viel erreicht haben und sich nun ein Zuhause wünschen, das genau diesem Lebensstandard gerecht wird. Hochwertig ausgestattet, barrierearm gestaltet und mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 40 m², bietet sie Ihnen maximale Privatsphäre ein Ort, an dem Sie die Ruhe genießen und Ihre Zeit ganz bewusst gestalten können. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel und direkt über den Aufzug, der Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre exklusive Wohnung bringt. Auf durchdacht geschnittenen Wohnflächen finden Sie neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche auch ein separates Büro, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein stilvolles Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Vorratsraum. Hier verbindet sich Funktion mit elegantem Design dezent, aber spürbar hochwertig. Die moderne Bauweise sowie die energetisch optimierte Ausführung nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 EE (A+) sorgen für niedrige Betriebskosten und erfüllen höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, eine angenehme Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge sowie moderne Sanitärausstattung sind Ausdruck eines Wohnstandards, den man spürt Tag für Tag. Zur Wohnung gehören zudem ein privates Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume für Fahrräder und Wäsche. Komfort und Sicherheit, wo sie gebraucht werden dezent, zuverlässig, selbstverständlich. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, modernes Design und ökologische Verantwortung ideal für Menschen mit Sinn für Qualität, Weitblick und dem Wunsch, sich das Leben so zu gestalten, wie sie es sich verdient haben. Sollten Sie im Zuge des geplanten Umzugs Ihre bestehende Immobilie veräußern wollen, unterstützen wir Sie gerne auch dabei. Im Rahmen unseres Rundum-Services bieten wir eine professionelle Bewertung und Vermarktung abgestimmt auf Ihre zeitlichen Vorstellungen. Für eine unverbindliche Immobilienbewertung steht Ihnen unser Diplom-Sachverständiger Herr Yannick Dykhuizen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
994.914,00 €
Preis/m²
6.218,21 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Tiefgarage
4 Zimmer, ca. 160 m² Wohnfläche
Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
Barrierearme Gestaltung
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenzugang direkt über das Haus
KfW 40 EE Standard (A+)
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
Extensive Dachbegrünung


Ein weiterer Pluspunkt: Das Quartier entsteht auf einem Kaufgrundstück, nicht auf Erbpacht. Käufer erwerben damit dauerhaft gesichertes Eigentum ein wichtiger Aspekt für eine stabile Wertentwicklung und langfristige Planungssicherheit.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamm-Mitte einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark sowie den weitläufigen Lippeauen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Durch die zentrale Innenstadtlage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof sowie die gute Erreichbarkeit der B63 und A2 optimal gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, grüner Umgebung und optimaler Infrastruktur ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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