Moderne Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Westtünnen

Diese attraktive Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1997 verbindet großzügiges Wohnen über zwei Ebenen mit einer modernen und laufend gepflegten Ausstattung. Auf ca. 132 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume zur Verfügung - darunter vier separate Schlafräume - und bieten damit auch einer Familie mit mehreren Kindern komfortable Platzverhältnisse. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlich genutzten Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen im Dachgeschoss. Im Mittelpunkt des 1. Obergeschosses steht das großzügige Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende Küche gehört zur Wohnung und ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Zwei Kinderzimmer, ein Bad sowie der Eingangsbereich vervollständigen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein zweites Bad, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Insgesamt stehen somit vier Schlafräume und zwei Bäder zur Verfügung - eine ideale Kombination für Familien, die Wert auf Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich die ruhige Wohnlage genießen, während der Blick über ein gepflegtes Einfamilienhausgebiet schweift. Die Wohnung wurde laufend renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, Rundbogenfenster und hochwertige Holztüren setzen zusätzliche Akzente. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus gehören zum Angebot und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Einheiten sowie die Verwaltung durch einen Miteigentümer sorgen für eine persönliche und unkomplizierte Struktur. Ein Renovierungsstau besteht nicht.

Sonstiges
Bei Interesse an unseren Angeboten bitten wir um folgende Informationen, um Ihre Anfragen effizient bearbeiten zu können: - Ihr Name, Anschrift und Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. - Die Anzahl der einziehenden Personen. - Falls vorhanden, eine Finanzierungsbestätigung von einer Bank. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur vollständig bearbeiten können, wenn wir diese Informationen erhalten. Sämtliche Informationen, die wir in diesem Zusammenhang bereitstellen, sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Angaben. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Eventuelle Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Die Kosten für die Grunderwerbssteuer, den Notar sowie das Grundbuch trägt der Käufer. Die Besichtigung kann nach Absprache erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrer Immobilienanliegen zu helfen.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, im Stadtteil gelegen, modernisiert: laufend unterhalten, keine bekannt, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz vom Zentrum: 6, Distanz zum Meer: 250, Distanz zu Naherholung: 30, Distanz zum See: 30, Distanz zum Skigebiet: 30, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Strand: 250, Distanz zum Wandergebiet: 30