Komfortable und gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Garage

203-14659 In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten gelegen, begeistert diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem einladenden Wohnflair. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon verleihen dem Wohn- und Esszimmer eine helle und einladende Atmosphäre. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen noch ein Kinderzimmer zur Verfügung, das sich aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und überzeugt mit ausreichend Platz für den Alltag. Darüber hinaus wurde hier die Waschmaschine integriert. Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die sich neben dem Haus befindet. Bitte beachten Sie, dass ein 50 %iger Bergschadenminderwertverzicht im Grundbuch eingetragen ist. Informieren Sie sich diesbezüglich bitte im Vorfeld bei Ihrem Finanzberater. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
vermietbare Fläche: 81,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen