Hamm - City ! Geräumige Erdgeschosswohnung mit Potenzial - bereit für Ihre Ideen !

In der Widumstraße befindet sich diese geräumige, renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1937 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung den idealen Lebensraum für die größere Familie oder Paare mit viel Platzbedarf, mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 31 m² große Wohn-/Esszimmer, beide Räume sind durch eine zweiflügelige Schiebetür miteinander verbunden. Angrenzend, zum Hof/Garten ausgerichtet, finden Sie zwei großzügig geschnittene Räume, die Sie als Schlafräume/Kinderzimmer nutzen können. Über den größeren der beiden Schlafräume gelangen Sie auf die kleine Loggia und die Terrasse bzw. in den Innenhofbereich. Die Terrasse ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann aber alleinig genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist funktional gestaltet. Die hier integrierte Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung sorgt für effiziente Wärme in der ganzen Wohnung. Die Küche bietet genügend Platz und Arbeitsfläche. Abgehend von der Küche befindet sich ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, hier findet die Waschmaschine auch ihren Platz. Ein angrenzendes weiteres geräumiges Zimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume und eine außergewöhnlich großzügige Garage. Hier bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, z. B. auch als Werkstatt oder Lagerfläche, bedingt durch die Länge von ca. 13 Meter, Breite ca. 3,20 m und einer lichten Höhe von ca. 3,50 Metern. Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen den Anfängen der 90er Jahre. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt ca. 355,-- Euro für die Wohnung und 75,-- Euro für die Garage. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit des Erwerbs einer Eigentumswohnung in absoluter Citylage von Hamm, zudem noch im Erdgeschoss. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und natürlich auch eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Auch in Finanzierungsfragen können wir Ihnen helfend zur Seite stehen.

Provisionshinweis
2,98 Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen