Provisionsfrei: Eigentumswohnung in toller, citynaher Lage

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
3.791,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
3.791,67 €
59063 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3ILZ69AEX

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Objektbeschreibung

Diese schöne und zweckmäßig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in der sogenannten "Ahse-Residenz". Es handelt sich hier um eine Drei-Zimmer-Seniorenwohnung, die aktuell zu attraktiven Konditionen vermietet ist. Diese Wohnung ist aufgrund Ihrer zentralen Lage hervorragend vermietbar. Der Erwerb durch Kapitalanleger wird bevorzugt. Eine spätere Eigennutzung ist möglich. Falls gewünscht, können die Bewohner das mobile Betreuungsangebot "Wohnen-Plus" der Caritas Hamm nutzen.

Sonstiges
Kaufpreis:. 273.000 Euro Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz. Provisionsfrei, da Direkterwerb vom Bauträger. Aktuelle Mietkonditionen: 843,30 Euro monatliche Gesamtmiete - ohne NK-Vorauszahlung, davon 783,30 Euro monatliche Kaltmiete Wohnung ( = 10,94 Euro je qm) und 60,00 Euro monatliche Miete Tiefgaragenstellplatz

Stichworte
vermietbare Fläche: 71,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
273.000,00 €
Rendite
26.98
Preis/m²
3.791,67 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.119,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.119,60 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.9
Gültig bis
2034-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Highlight dieser tollen Wohnung ist die schöne Terrasse. Hier lässt es sich gut leben.
Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage, die stets für ein gutes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Gebäudeensemble der "Ahse-Residenz" wurde 2017 an der Marker Allee erstellt. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hausnummer 42. Die Immobilie grenzt direkt an den Fußweg an, der zu den Grünanlagen am Oberlandesgericht führt. Auch der Kurpark, die Innenstadt sowie ein Edeka-Supermarkt sind schnell erreicht. Insgesamt ist diese Wohnung optimal für seniorengerechtes Wohnen geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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