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Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer | 74 m² | Balkon | Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
163.000 €
Preis/m²
2.202,70 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
163.000 €
Preis/m²
2.202,70 €
59077 Hamm - Pelkum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VEXXUYGN74

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas --Modernisierungen-- - Alle Fenster erneuert 2026 - Alle Innentüren in Weißlack erneuert 2026 - Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen 2026 - Badezimmer vollständig renoviert 2021 (Waschtisch Spiegel und WC erneuert 2026) - Laminat und Bodenfließen erneuert 2021 (wie neu) - Elektroinstallation erneuert 2015 - Heizkörper erneuert 2010 - Gas Heizungsanlage 2014 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
163.000,00 €
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Preis/m²
2.202,70 €
Hausgeld
256€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

- Erstbezug nach Sanierung
- 2026 umfassend renoviert
- XXL Wohnzimmer mit über 30 m2
- Sonniger XXL Balkon etwa doppelt so groß wie ein Standardbalkon
- Blick ins Grüne
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Nur 6 Parteien im Haus
- Netto Lebensmittelmarkt ca 200 m entfernt und ca 3 Minuten zu Fuß
- Hausgeld nur 246 Euro monatlich
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller

Lagebeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Behringstr 3 in Hamm 59077 im Bereich Wiescherhöfen und Selmigerheide. Die Behringstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Seiten. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Ein großer Vorteil der Lage ist die sehr gute Versorgung im Alltag. Ein Netto Lebensmittelmarkt befindet sich nur ca 200 m entfernt und ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 bis 150 m entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls praktisch. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Dortmund Bielefeld und weitere Städte der Region. Das Hammer Stadtzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und einer angenehmen grünen Umgebung. Besonders die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der sehr guten Nahversorgung macht den Standort für Eigennutzer und Familien attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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