Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Hamm-Herringen

Moderne Eigentumswohnung ideal für Familien oder zur Vermietung Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus aus dem Baujahr 1949, das im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Stromleitungen und Wasserrohre erneuert, Grundrisse optimiert sowie Böden, Fenster und Haustüren modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügigen Grundriss mit insgesamt 4,5 Zimmern. Vom weitläufigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit separater, offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und wird durch weitere Zimmer ergänzt, die sich ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosen grau-weißen Fliesen. Ergänzend steht Ihnen ein separates Bad mit Dusche zur Verfügung - ideal für Besuch und den Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020, Firma Buderus). Die Warmwasseraufbereitung wird komfortabel über Durchlauferhitzer geregelt. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: . zwei zugehörige Stellplätze . einen eigenen Kellerraum Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Hinweis zur KI-Bildbearbeitung Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet oder optimiert. Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung sowie die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020