Charmante Wohnung mit Einbauküche - ideal für die kleine Familie!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.046,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.046,88 €
63454 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254SP89B7TQJ

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Objektbeschreibung

Diese angenehm geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause für die kleine Familie. Über die Diele, die in alle Räumlichkeiten führt, erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht effizientes Arbeiten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Optional kann eine Garage für zusätzlich € 15.000,- erworben werden.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.046,88 €
Hausgeld
333€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.5
Gültig bis
2030-01-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Einbauküche
- Abstellraum
- Innenliegendes Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- Garage zum Kauf

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hanau-Kesselstadt, einem charmanten, historisch gewachsenen Viertel direkt am Main. Kesselstadt vereint die Ruhe eines Altstadtkerns mit moderner Infrastruktur - Schloss Philippsruhe und Fachwerkhäuser prägen das Bild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien und verbinden Sie schnell mit dem nahegelegenen Bahnhof Hanau-West und von hier aus mit zahlreichen weiteren Zielen. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Auch die täglichen Besorgungen sind mühelos: In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Trotz seiner zentralen Lage bietet Kesselstadt Grünflächen und ruhige Ecken, ideal für alle, die ein ausgewogenes Stadtleben mit Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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