Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug in Hanau-Steinheim

Die helle Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Hanau und eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts besonders gut für Paare und Familien. Sie ist über ein gepflegtes, gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus sowie bequem per Aufzug erreichbar und liegt im vierten Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut wird.

Der Grundriss ist funktional und zeitlos gestaltet. Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus ist der überdachte Balkon zugänglich, der nach Nordwesten ausgerichtet ist und einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Einbauküche präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Sie ist mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Duschbad ist gut erhalten und funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft stehen zudem eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Aufzug zur Verfügung. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmern sich um die laufende Betreuung der Wohnanlage. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wärmeisolierend. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, die Wärme über Heizkörper bereitstellt. Angaben zum Energieverbrauch sind dem Energieausweis zu entnehmen.

Die Wohnung ist seit Dezember 2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,00 Euro und macht die Immobilie auch aus Kapitalanlegersicht interessant.