die ideale Stadtwohnung - provisionsfrei

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen und sich verkleinern? Und dabei allen Komfort städtischen Wohnens genießen? Oder wollen Sie das erste Mal in Immobilien investieren? Oder möchten Sie endlich(!) Ihre Mietwohnung verlassen und lieber in eigenes Eigentum investieren? Vielleicht gibt es noch einen anderen Grund, genau diese Wohnung zu kaufen. Wie dem auch sei: hier kaufen Sie in jedem Falle richtig im 3. Obergeschoss dieses 6-geschossigen Wohnhauses mit 23 Wohnungen. Dieses vom bekannten Hanauer Architekten Manfred Blum gestaltete Haus hat eine zeitlose Architektur sowohl in der inneren Aufteilung der Wohnungen zueinander, als auch in der flexiblen Aufteilungsmöglichkeit dieser Wohnung, die durch Wegnahme einer Wand und Öffnung eines vorbereiteten Duchgangs zu einer geräumigen Zweizimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. Drei geräumige Zimmer gruppieren sich um einen zentralen Flur, dazu wie üblich eine separate Garderobe, das Gäste-WC und das Bad mit Fenster. Sowie die klassische funktionale Küche mit allen üblichen Einbauten und Geräten. Vom Balkon haben Sie einen ungehinderten Blick nach Süden in das Wohngebiet, das charakteristisch ist durch seine kleinteilige Bebauung und alten Baumbestand - der Blick ins Grüne mitten in der Stadt. Gebäude, Aufzug und Wohnung sind nahezu barrierefrei zugänglich. Und jetzt entscheiden Sie am besten für: Sehen, kaufen, einziehen und wohlfühlen.

Sonstiges
Ihr PKW findet auf einem kleinen Parkhof hinter dem Haus oder auf der Straße immer einen Platz - es wurde kein Parkplatz der Wohnung zugeordnet. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, dazu ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche. Vor einigen Jahren wurde von der Gemeinschaft ein Kredit aufgenommen zur Sanierung der Balkone und Loggien. Die monatliche Rate für diese Wohnung (Zins und Tilgung) beträgt € 198,49. Das Darlehen hat noch eine Restlaufzeit von sechs Jahren. Die Widerrufsbelehrung können Sie getrost ignorieren, da wir mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag abschließen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00