#Eigennutzung oder Kapitalanlage - vermietet - guter Ertrag - mit Potenzial

Kurzbeschreibung

#Kapitalanlage - vermietet - g

Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau / Klein-Auheim überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der dank seiner Südwest-Ausrichtung besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die insgesamt normale Ausstattungsqualität unterstreicht den gepflegten und funktionalen Charakter der Wohnung. Die Lage in Hanau / Klein-Auheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Damit bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen