Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Hanau Lamboy (Option für 3 Wohnungen im Paket)

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.881,36 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.881,36 €
63452 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A47VBY7NGB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2026 frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hanau Lamboy. Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 11 Etagen. Die Wohnung besitzt neben 2 Schlafzimmern ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Für einen bequemen Zugang sorgt der vorhandene Aufzug. Eine Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen und kann individuell eingebaut werden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gesichert, da sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung befinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 11 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.881,36 €
Hausgeld
533€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2032-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
++ Balkon
++ Aufzug
++ Kellerabteil
++ Ein KFZ-Stellplatz zur Miete vorhanden
++ Sehr gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist sowohl zentral als auch ruhig. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was es einfach macht, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum zu erreichen. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine lebhafte, aber dennoch entspannte Wohngegend suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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