Geräumige 5-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung in Hanau.

**Energieausweis in Bearbeitung** Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau zum Verkauf anzubieten. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit flexibler Nutzungskonzepte. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Küchen ist die Wohnung ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohnungseingangstüren, die es ermöglichen, die Räumlichkeiten in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche zu unterteilen. Dies eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Derzeit wird die Wohnung umfassend renoviert, sodass Sie nach Abschluss der Arbeiten in eine moderne und gepflegte Umgebung einziehen können. Hierbei wird ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen, der den Ansprüchen heutiger Wohnverhältnisse gerecht wird. Zur Wohnung gehört eine einladende Terrasse, die zusammen mit der Gartenmitbenutzung zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Genießen Sie entspannte Grillabende, gesellige Stunden im Freien oder einfach nur die Ruhe der Natur - der Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Gemeinschaftskeller, der einen Waschmaschinen- und Trocknerbereich bietet. So können Sie auf die Unterbringung entsprechender Geräte in der Wohnung verzichten und profitieren von zusätzlichem Stauraum. Die technischen Aspekte der Immobilie sind ebenfalls erwähnenswert: Im Jahr 2025 wurde das Dach des Hauses vollständig neu gedeckt, was eine wichtige Maßnahme am Gemeinschaftseigentum darstellt und den Wert der Immobilie langfristig sichert. Zusammengefasst bietet die Wohnung folgende Merkmale: - 5 Zimmer - 2 Badezimmer - 2 Küchen - Flur-/Eingangsbereiche - 2 separate Wohnungseingangstüren - Terrasse - Gartenmitbenutzung Die aktuelle Renovierung stellt sicher, dass die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand übergeben wird. Dies reduziert den Renovierungsaufwand für den neuen Eigentümer und schafft eine solide Basis - sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Vermietungsoption. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser einzigartigen Wohnung selbst zu erleben!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026