Ruhig wohnen über den Dächern der Hanauer Altstadt

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR1EW1ULK4

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Objektbeschreibung

Diese ca.150 m² große Maisonettewohnung ist wirklich einzigartig. Sie bietet auf 2 Etagen, alles was man zum "Schöner Wohnen", braucht. Über den Dächern der Hanauer Altstadt mit Blick auf die Marienkirche und das Goldschmiedehaus, genießen Sie eine ruhige Wohnung und leben dennoch mitten in der Stadt. Die Immobilie ist klimatisiert, hochwertig ausgestattet und hat neben einem großen Balkon eine traumhafte Dachterrasse , eine Sauna sowie eine Whirlpool Badewanne. Ein klimatisierter Weinkeller, ein zusätzlicher Kellerraum und ein absolutes Highlight in der Altstadt: 2 Tiefgaragenstellplätze (einer mit Wallbox, der 2 . Stellplatz ist bereits für eine Wallbox vorbereitet). Die Zukunft ist elektrisch! Aus der Tiefgarage können Sie Ihre Einkäufe bequem mit dem Aufzug in Ihre neue Wohnung bringen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Hausgeld
668.75€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2026-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Mehrfamilienhaus

- Sauna
- Klimanlagen
- Fußbodenheizung
- Whirlpool Badewanne
- Dachterrasse
- Kellerräume
- Tiefgaragen Stellplätze
- Aufzug

Lagebeschreibung

Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, ist eine kreisfreie Stadt mit rund 97.956 Einwohnern im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt. Sie liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Wirtschaft und Freizeitaktivitäten.

In der Innenstadt von Hanau, nur rund 500 Meter nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung. Durch ihre städtische Lage bietet sie ein lebendiges Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die nächste Zugstation, Hanau Nord, ist in wenigen Gehminuten, etwa 900 Meter entfernt, erreichbar. Eine Bushaltestelle, die Karl-Rehbein-Schule, liegt direkt vor der Tür, nur 100 Meter entfernt, und bietet eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Die Autobahnauffahrt Hanau-Nord an der A 66 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 2,0 Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dazu gehören Supermärkte wie Reformhaus Brunzel, Oriental Food und Meena Bazar, eine Bäckerei namens Yildrim Brot, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie mehrere Einkaufszentren wie das Forum Hanau, der Stadthof Hanau und das City Center. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen ist der toom Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bildung und Betreuung von Kindern ist in der Nähe ebenfalls gut gewährleistet, mit einer Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner stehen mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, einschließlich einer Allgemeinmedizin und mehrerer Apotheken, allesamt fußläufig erreichbar.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie Dona Eva, La Trattoria und Deins, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben bieten sich eine Kneipe, ein Club und eine Bar an, wie z.B. die Kneipe Zum Stadtpark, der Club Library Hanau und die Bar Whisky à go-go.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Museum, eine Galerie und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Sportbegeisterte können die Main-Kinzig-Halle, die Sporthalle der Ludwig-Geissler-Schule oder den TG-Hanau Sportcampus nutzen, wobei letzterer mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios in der Nähe, wie Fitness Level, Tai Chi Schule Hanau und Clever fit.

Für die Naherholung bieten sich die Parks Schlossgarten, Alter Friedhof und Martin-Luther-Anlage an, wobei der Schlossgarten fußläufig erreichbar ist, der Alter Friedhof wenige Gehminuten entfernt liegt und die Martin-Luther-Anlage mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Alles in allem bietet diese Maisonette in der Innenstadt von Hanau eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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