Exklusive Altbauwohnung mit hochwertigem Eichenparkett, echtem Stuck & sonnigem Südbalkon

Eine Altbauwohnung mit Charakter und unverwechselbarer Atmosphäre.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, der sogenannten Belle Etage, eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus der Zeit um 1907 mit lediglich vier Wohneinheiten – in ruhiger, zentraler Lage von Hanau.

Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail geschaffen wurde.

Edles Eichenfischgrätenparkett, aufwendige echte Stuckelemente an hohen Decken, stilvolle antike Kronleuchter und individuell gestaltete Wandflächen verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Ein intelligentes Lichtsystem setzt dazu moderne Akzente.

Der ursprünglich aus zwei Räumen bestehende, heute offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet zugleich Potenzial für eine alternative Raumaufteilung.

Eine Einbauküche mit klassischem Patchwork-Fliesenboden und ein edles Badezimmer mit aufwendiger Marmortechnik unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Ein sonniger Südbalkon zur Straßenseite und eine geschützte Nordloggia mit Blick auf den kleinen begrünten Innenhof erweitern den Wohnraum nach draußen.

Passende Einbauschränke, ein großzügiger eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und die erst 2026 vollständig erneuerte Gastherme ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist bereits frei und kurzfristig verfügbar.

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die historische Architektur, hochwertige Materialien und individuelles Wohnen schätzen.

Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Online-Exposé an und entdecken Sie weitere Informationen und Eindrücke dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2008

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array