Hermann Immobilien: Moderne 2-ZW im COLONEO Hanau, Stadtrandlage!

COLONEO - modernes Wohnen in zentraler Lage von Hanau Modern, komfortabel und durchdacht geschnitten - diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage COLONEO bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine zentrale Wohnlage legen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch den hochwertigem Laminatboden und die klare Raumgestaltung ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verbinden sich das Alltagsleben zu einem kommunikativen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt an den Wohnbereich angrenzende Sonnenbalkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um nach Feierabend zu entspannen, die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits Bestandteil der Wohnung. Damit sind die Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug gegeben. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich und lässt sich gut möblieren. Das moderne Badezimmer ergänzt das zeitgemäße Wohnkonzept und fügt sich mit seiner Gestaltung stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders praktisch ist der vorhandene Hauswirtschaftsraum. Hier steht zusätzlicher Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung - ein Detail, das gerade bei einer kompakten Wohnung einen echten Mehrwert bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart die oftmals zeitaufwendige Parkplatzsuche. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, Sonnenbalkon, Einbauküche, Laminatboden, praktischem Hauswirtschaftsraum und Stellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in zentraler Lage von Hanau. Eine Wohnung für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf einen eigenen sonnigen Außenbereich und zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Standort
Zentral wohnen und dennoch angenehm zurückgezogen. Die Wohnung befindet sich im Büdesheimer Ring in Hanau und verbindet eine angenehme Wohnlage mit den Vorteilen einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Lage bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte und weitere Angebote sind im Hanauer Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist gut angebunden. Für Berufspendler ist Hanau aufgrund seiner Lage im Rhein-Main-Gebiet besonders interessant. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind sowohl Frankfurt und Offenbach als auch weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet gute Möglichkeiten, innerhalb Hanaus sowie in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden mobil zu sein. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Menschen, die die Vorteile des urbanen Lebens schätzen, in ihrem unmittelbaren Wohnumfeld aber dennoch Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der Büdesheimer Ring bietet damit eine überzeugende Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hohem Alltagskomfort - ideal für Singles, Paare und Berufspendler im Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.