Über den Dächern ins Grüne - helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Objektnr: 1072785 Helle Räume, viel Platz und ein herrlicher Blick ins Grüne. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hanau-Wolfgang vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Auf ca. 95 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der gleichermaßen Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Viel Tageslicht durchströmt den Raum und schafft eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. . Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon. Ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen und den herrlichen Ausblick ins Grüne zu genießen. Hoch über dem Alltag entsteht hier ein ganz besonderer Freiraum, der die Wohnung spürbar bereichert. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und einen entspannten Alltag. Gerade dann, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Gebäudes. Der Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben und rundet das Wohnangebot komfortabel ab. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt dafür, dass auch die Parkplatzsuche ganz entspannt entfällt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses bietet sie zugleich eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung. Mit ihrer großzügigen Aufteilung, den hellen Räumen, dem Balkon und dem wundervollen Blick ins Grüne ist diese Wohnung ein Ort, der Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen