Aktuell in Kernsanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hanau-Kesselstadt

Im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt, im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1975, erwartet Sie diese großzügige und umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 61,09 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Weitblick über Hanau bis hin zur Frankfurter Skyline und zum Taunus. Die umfassende Kernsanierung der Wohnung ist bereits abgeschlossen. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und mit ausgewählten Ausstattungsdetails versehen. Neue Fußböden, eine vollständig erneuerte Dreifachverglasung sowie hochwertige Tischlerarbeiten schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche mit hochwertiger BORA-Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und bietet mit einer Erlebnisdusche und einem Whirlpool besondere Möglichkeiten für Komfort und Entspannung. Der gut geschnittene 2-Zimmer-Grundriss umfasst neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein separates Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine Diele und einen Flur. Die vorhandene Möblierung ergänzt das Gesamtbild und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ihrem Holzfußboden. Aus dem 10. Obergeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Blick über Hanau und die umliegende Umgebung. Bei entsprechender Sicht reicht der Ausblick bis zur Frankfurter Skyline und zum Taunus und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 409,00 Euro. Auch das Gebäude selbst bietet attraktive Rahmenbedingungen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Heizungsanlage wurde ca. 2011 umfassend erneuert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung und ergänzt das Angebot um einen praktischen Vorteil. Die Kombination aus abgeschlossener Kernsanierung, moderner Ausstattung, offenem Wohnkonzept und dem besonderen Ausblick macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Hanau-Kesselstadt. Besichtigungen sind ab dem 01.10.2026 möglich. Im Rahmen der Kernsanierung können individuelle Anpassungen flexibel nach den Wünschen der Käufer umgesetzt werden. Insbesondere bei Gewerken wie Maler-, Tischler- und Fliesenarbeiten können die persönlichen Vorstellungen anhand einer Musterwohnung direkt berücksichtigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 12 Etagen