2 Wohneinheiten im Ober- und Dach-geschoss mit Nebengebäude & Garten in Großauheim

Objektnr: 1064365 Diese 2 Wohneinheiten in Hanau-Großauheim bieten perfekte Voraussetzungen für einen Mehrgenerationenhaushalt, bestehend aus separaten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist nicht Teil des Angebots. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit eigenem Gartenanteil. Die Wohneinheiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigen umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Ideal für Käufer, die selbst Hand anlegen möchten oder handwerkliche Kontakte haben. Lage + Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Hanau + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur + Privatsphäre und naturnahe Umgebung Aufteilung der Wohneinheiten Die beiden Wohnungen sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus getrennt zugänglich: Obergeschosswohnung: - Wohnfläche: 68 m² - 3 Zimmer - Balkon - Tageslichtbad - Zustand: renovierungsbedürftig, komplette Modernisierung erforderlich Dachgeschosswohnung: - Wohnfläche: 58 m² - 3 Zimmer - Ebenfalls renovierungsbedürftig Nebengebäude und Garten + Derzeit als Lager angemeldet (nicht zur Wohnfläche gerechnet) + Frühere Nutzung: Umbau einer Werkstatt + Möglichkeit zur Umwidmung in Wohnraum beim Bauamt + Eigenständiger Gartenanteil hinter dem Nebengebäude zur privaten Nutzung Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 126,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen