Sehr gepflegte, "noch" vermietete 3 Zi-ETW in HU-Steinheim

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.074,47 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.074,47 €
63456 Hanau - Steinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z28K9FXUJ1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die sehr schöne und top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer ebenfalls gepflegten Liegenschaft in Hanau-Steinheim. Die 3 Zimmerwohnung hat ca. 93,51m², ein großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche und einen wunderschönen großen Loggia Balkon. Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden dieses durchaus interessante Angebot ab. Die Mieter benötigen 1 Zimmer mehr und suchen deshalb schweren Herzens eine größere Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!

Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken. Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente. Vielen Dank.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Rendite
22.26
Preis/m²
2085.34 €
Hausgeld
571€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.5
Gültig bis
2028-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Etagenwohnung befindet sich im fünften Geschoss eines massivgebauten Gebäudes aus dem Baujahr ca.1970. Die Wohnfläche beträgt ca.93,51 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft (Eigentum der Mieter). Die Fußböden sind teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Zur Außenfläche gehört ein Balkon. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Hauptenergieträger Öl ist. Ein Stellplatz steht zur Verfügung. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Steinheim von Hanau, einem Stadtteil mit städtischem Flair. Sie liegt annähernd 1,1?km nördlich des Stadtzentrums. Der nächste Bahnhof Steinheim/Main (Hanau) ist ebenfalls annähernd 1,1?km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Feuerwehr Steinheim liegt ungefähr 200?m fußläufig. Die Autobahnauffahrt Hanau-Nord A?66 ist rund 4,8?km entfernt und in weniger als 15?Minuten mit dem Auto zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Supermarkt REWE Center, ein ALDI Süd und ein Lidl, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Direkt vor der Haustür liegt die Bäckerei Schäfer. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie das Einkaufszentrum Rondo sind mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum Stadthof Hanau und das City Center in der Nähe. Ein Bau- und Heimwerkermarkt Bauhaus ist ebenfalls in der Nähe. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, drei Kindergärten liegen wenige Gehminuten entfernt. Medizinische Versorgung umfasst eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die jeweils mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind; drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. In der Umgebung gibt es ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und mehrere Kneipen, die alle wenige Gehminuten entfernt liegen. Kulturelle Angebote umfassen ein Museum, eine Galerie und ein Kunstzentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportliche Einrichtungen sind die Doorner Halle fußläufig, das Bogensport Rhein-Main und der SV?1910 Germania Steinheim mit dem Fahrrad erreichbar; Fitnessstudios wie Westpark, McFit und Kieser Training befinden sich in der Nähe. Naherholungsgebiete sind der Park Burggarten fußläufig, der Park Kräutergarten und das Naturreservat Amerikafeld und Schindkaute, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hanau