Sonne von früh bis spät und toller Ausblick über ganz Hann. Münden - Neubau mit Tiefgarage und Fahrstuhl

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.056,91 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.056,91 €
34346 Hann. Münden - Hann. Münden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23R5YEKG2W4H

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreier Badezimmer-ausstattung mit Dusche, Wanne und Zugang zum Balkon. Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage. Da bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen, und um die beiden großen, sonnigen Balkone wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden. Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage liegen Ihre Stromkosten immer unter dem jeweiligen Marktpreis.

Raumaufteilung

Der Schlafbereich ist für Ihre Privatsphäre separiert und verfügt über eine Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen eigenen Balkon. Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen und Ihren Gästen eine angenehme Grundlage für gemeinsame Stunden. Der rund 40 qm große Süd-Westbalkon ist die perfekte Ergänzung. Hier gibt es Sonne von früh bis spät.

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.056,91 €
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hann. Münden liegt „mitten in Deutschland“ und ist durch seine Nähe zu den Autobahnen A 7, A 38 und A 44 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die ICE Bahnhöfe in Kassel und Göttingen sind ebenfalls gut erreichbar. Von der Hermann-Löns-Straße gelangen Sie schnell in die historische Altstadt, zum Bahnhof und den Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Wanderwege des Bramwaldes und sind ruckzuck in der Natur zum Joggen, Radfahren oder einfach nur für Ihre Feierabendrunde mit dem Hund.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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