Lebensqualität in Symbiose mit der Natur - Erdwärme und Weitblick"

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.794,39 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.794,39 €
34346 Hann. Münden - Hann. Münden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H15ES3A8FT

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Objektbeschreibung

Beispielhaft schön: Souterrain-Wohnung Diese Wohnung begeistert mit einem intelligenten, großzügigen Grundriss und hochwertiger Ausstattung: Drei helle Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung - ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste. Die offene Küche schafft einen harmonischen Übergang zwischen Funktionalität und Stil, während das zusätzliche Gäste-WC Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Ein echtes Highlight: Die Terrasse mit angrenzendem Privatgarten, exklusiv für diese Wohnung. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre - mit beeindruckendem Fernblick, selbst aus dem Souterrain. Ein Ort für entspannte Stunden im Freien, vom ersten Kaffee bis zum Abendrot. Und das ist nur der Anfang... Neben dieser Wohnung stehen Ihnen sechs weitere, ebenso hochwertige Einheiten zur Auswahl - vom eleganten Gartenparadies bis zum spektakulären Penthouse mit Dachterrasse und Rundumblick. Ganz gleich, ob Sie großzügiges Familienwohnen suchen, barrierefrei leben möchten oder das Besondere lieben - in diesem Projekt findet jeder sein persönliches Zuhause mit Weitblick. Wohnungen im Überblick Souterrain 1: ca. 107 m² · € 299.000 Souterrain 2: ca. 124 m² · € 359.000 Erdgeschoss 1: ca. 161 m² · € 519.000 Erdgeschoss 2: ca. 162 m² · € 529.000 Obergeschoss : ca. 118 m² · € 429.000 Penthouse 1: ca. 134 m² · € 519.000 Penthouse 2: ca. 143 m² · € 569.000 Zusätzliche Kaufoptionen: Tiefgaragenstellplatz: € 18.000 (8 verfügbar) Außenstellplatz: € 12.000 (4 verfügbar)

Sonstiges
Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie Immwest Immobilien e.K. telefonisch oder per E-Mail und fordern Sie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten das ausführliche Exposé, den Grundriss sowie den Lageplan an. Um die Privatsphäre unserer Auftraggeber zu schützen, stellen wir Grundriss und Lageplan nicht automatisch online zur Verfügung. Unsere Informationen basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für eventuelle Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.794,39 €
Provision
nicht vorhanden
Bei diesem Angebot fällt für den Käufer nach dem Erwerb keine Provision an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Großzügige Balkone oder Terrassen
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug bis zur Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
- Smart-Home-Technologie
- Tageslichtbäder mit Dusche & Wanne
- Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität

Lagebeschreibung

Hann. Münden bietet idyllisches und ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert. Die malerische Stadt, wo Werra und Fulda zusammenfließen, lädt zu Spaziergängen und einem Bummel durch die historische Altstadt ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Klinikum sind in unmittelbarer Nähe. Die Städte Kassel und Göttingen erreichen Sie in nur 20 Minuten, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das Beste aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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