[Am Entenbusch] Modernisierte Maisonette-Wohnung auf über 122m² in ruhigem Wohnhaus + Garage

In begehrter Lage von Hann. Münden (Am Entenbusch) möchten wir Ihnen heute eine modernisierte Maisonette-Wohnung mit Garage in einem ruhigen 4-Parteien-Haus vorstellen.

Großzügig wohnen, den Blick schweifen lassen und direkt einziehen: Dieses Angebot verbindet Wohnen auf zwei Ebenen mit einem besonderen Lieblingsplatz - die über 40m² großen Terrasse!

Sie betreten die Immobilie über den gemeinsamen Hauseingang und erreichen Ihr neues Zuhause im 1. OG. Dort angekommen, begrüßt Sie eine herrlich aufgeräumte Wohnung. Über den gefliesten Flur (mit Platz für eine Garderobe o.ä.) haben Sie Zugang zu allen Zimmern dieser Ebene.

Gleich zu Anfang kann die angenehm große Küche (mit Platz für eine Sitzgruppe) mit erneuerter wertiger Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) überzeugen - der obligatorische kleine Abstellraum dazu darf natürlich nicht fehlen.

Als nächstes erwartet Sie das komplett erneuerte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und großformatigen Fliesen. Hier wurde an alles gedacht - auch an einen eigenen Waschmaschinenanschluss!

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn-Esszimmer (über 32m²). Von hier gelangen Sie über die erneuerte Terrassen-Schiebetür auf die bereits erwähnte über 40m² (und zum Teil überdachte) Dachterrasse und genießen sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang. Insbesondere in den warmen Monaten des Jahres erweitern Sie Ihr Zuhause nach Draußen. Belohnt werden Sie mit einem spektakulären Ausblich über Hann. Münden und die umgebene Landschaft.

Über eine schön integrierte und modernisierte Treppe geht es dann zu den Privaträumen der oberen Etage. Über den Flur sind alle weiteren 3 Zimmer zur Verfügung direkt zu erreichen. Die verbauten Gauben schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Das zweite Tageslichtbad (dieses mal mit Wanne) rundet diese Wohnebene ab. Sie haben also die Wahl, welches Badezimmer sie nutzen wollen.

Alle Fenster sind bereits isolierverglast und zum Teil erneuert. Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gaszentralheizung (Bj 2009) mit komfortablen Wärmemengenzählern für jede Einheit. Die Abrechnung und Verwaltung übernimmt eine professionelle und ortsansässige Hausverwaltung.

Die Modernisierungen für Sie im Überblick:

- Fußböden Schlafzimmer

- Fußböden Wohnzimmer mit Echtholz

- Austausch Fenster

- Küche inkl. Elektrogeräten

- Bad OG

- Balkontü

- Garagentor mit Außenputz

Die Besonderheit dieses Angebot ist neben der eigentlichen Maisonette-Wohnung und Lage sicherlich die wenigen Parteien in der Immobilie. Das sollte für ein angenehmes und ruhiges Wohnen sorgen. Die Wohnung wird aktuell zeitweise vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, benutzen Sie dazu bitte den jeweiligen Kontaktbutton des Portals Ihrer Wahl. Gerne beantworten wir Ihnen ihre Fragen (Telefonnummer nicht vergessen) oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!