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Uferblick - Leben direkt am Wasser - 2-Zimmer-Penthauswohnung in exquisiter Lage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
414.800 €
Preis/m²
7.541,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
414.800 €
Preis/m²
7.541,82 €
30453 Hannover - Limmer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23L3L5741HM2

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Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese attraktive 2-Zimmer-Penthauswohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und der Balkon mit seitlichen Blick aufs Wasser. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche und bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, ein Tageslichtbad mit Dusche, das separate Schlafzimmer sowie ein funktionaler Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Als Besonderheit fungiert die Busch Jäger Smarthome-Anlage für ein effizient vernetztes Zuhause. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.

Anmerkungen
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
414.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.541,82 €
Stellplatzkaufpreis
29.500,00 €
Stellplätze
23
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
-2 Häuser in klarer, geradliniger Architektursprache
-27 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 2 bis 5 Zimmer (53 bis 138 m²)
-Die beste Lage der Wasserstadt: Direkt am nördlichen Uferpark gelegen mit
Zugang zum Kanalufer
-Attraktive Terrassen, Loggien oder Balkone in allen Geschossen
-Smarthome-Anlage von Busch Jäger
-Video-Gegensprechanlage
-Massives Eichenparkett und Fußbodenheizung
-Hochwertige Fliesen und Objekte im Bad
-Bodentiefe Fenster mit Raffstores in allen Räumen
-Tiefgarage mit Aufzug direkt vor die Wohnung
-Aufwendig gestaltete Außenanlagen

Lagebeschreibung

Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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