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Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in Top-Lage Hannover-Klein-Buchholz mit TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.844,66 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.844,66 €
30659 Hannover - Bothfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251SGDJUMUUN

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Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Hannovers. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hannover-Klein Buchholz - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Immobilie stammt aus einem Nichtraucherhaushalt, was für ein besonders gepflegtes und frisches Wohnumfeld sorgt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Highlights: Ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein helle Schlafzimmer im oberen Geschoss Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tageslichtbad mit Dusche Terrasse mit Blick ins Grüne Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive Diese Wohnung darf man getrost als Geheimtipp bezeichnen - perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.844,66 €
Hausgeld
436€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,0 % inkl. 19 % MwSt
Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung ***
Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.7
Gültig bis
2029-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Offenes, modernes Wohnkonzept mit besonderem architektonischem Charme
Helle, offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - lichtdurchflutete Atmosphäre
Große Sonnenterrasse mit viel Platz für Lounge- und Essbereich
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Bad
Separater Büroraum im oberen Bereich - ideal fürs Homeoffice
Fußbodenheizung
Gäste WC
Steinfußboden (Limestone)
Kniestockschränke
Einbauschränke
Parkett Nußbaum
TG Stellplatz
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Klein Buchholz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hannovers - mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

*** Vorteile der Lage ***
Grün- und Wohnqualität: Bothfeld und das angrenzende Buchholz bieten eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung.
Gute Verkehrsanbindung: Straßen, Wege und Infrastruktur sind vorhanden, sodass Alltagserledigungen und Mobilität gut abgedeckt sind.
Familienfreundlich: Mit Kita, Schulen und Nahversorgung in erreichbarer Nähe bietet der Standort gute Voraussetzungen.
Attraktive Wohnlage: Der Bezirk hat sich als beliebter Wohnstandort etabliert - was auch für Wertbeständigkeit spricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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