Moderne 3-Zi.-Wohnung in Bothfeld | 2 Bäder | großer Ost-Balkon | TG | ca. 100,5 m²

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche in Hannover-Bothfeld/Klein-Buchholz überzeugt durch einen klaren, alltagstauglichen Grundriss, zwei vollwertige Bäder und einen großzügigen Ost-Balkon mit freiem Blick über die Dächer des Stadtteils. Der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und die integrierte Küche mit Kücheninsel schaffen ein modernes, helles Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Paare, kleines Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Aufzug, Tiefgarage, Kellerraum, Fahrradkeller, Fußbodenheizung und Fernwärme ergänzen den komfortablen Gesamteindruck. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Wohnung. Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich daher besonders für Käufer, die sich heute eine hochwertige Wohnung in guter Lage sichern und eine spätere Eigennutzung grundsätzlich in ihre Planung einbeziehen möchten. Weitere Informationen, Objektunterlagen und ergänzende Details stellen wir Ihnen im vollständigen Exposé nach kostenfreier Registrierung gern zur Verfügung.

Sonstiges
. Die Wohnung wird im vermieteten Bestand vermarktet; Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Absprache und mit Rücksichtnahme auf die Mieterin. . Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden Innenansichten teilweise als digital erstellte, virtuell möblierte Visualisierungen dargestellt. Diese dienen der Illustration; maßgeblich sind Grundriss, Beschreibung und die Besichtigung. . Beim Erwerb einer vermieteten Wohnung tritt der Käufer in das bestehende Mietverhältnis ein. Eine spätere Eigennutzung ist grundsätzlich möglich, setzt jedoch die gesetzlichen Voraussetzungen voraus. . Ihr Vorteil mit Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung in Hannover und Region, seit 1977 Mitglied im IVD - strukturierte, transparente Abwicklung und sorgfältig aufbereitete Unterlagen für Kaufinteressenten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 11.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.29, Distanz zum Bus: 0.01