KAPITALANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG 3-Zimmer, Küche, Bad, Balkon in einem ruhigen MFH mit 5 WE

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Größe von 84 qm Wohnfläche finden Sie in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Seit dem Baujahr wurden immer mal wieder einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass das Objekt technisch auf dem neuesten Stand ist. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Einspeisevergütung bis zum Vertragsende die Rücklagenkasse auffüllt. Danach kann der produzierte Strom an die Bewohner abgegeben werden, was zu deren Entlastung der eigenen Stromkosten führt. Für jede der 5 Wohneinheiten gibt es einen Kellerraum und für die Allgemeinheit einen Wasch- und einen Fahrradkeller. Optional kann eine vor dem Haus befindliche Garage für € 25.000,- erworben werden. Das Objekt ist sehr gepflegt. Eine baugleiche Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Diese ist jedoch vermietet für € 713,-/Monat (kalt).

Raumaufteilung

Vom Flur gelangt man ist Schlafzimmer, ins Bad und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche und auf den Balkon.

Objektzustand
Gepflegt

Heizungsart
Gaszentralheizung

Energieausweis
Liegt vor.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energiebedarf:
114,53 kWh (m²-a) Klasse D

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Tel. 0173-1918090

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array