ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN. BEZUGSBEREIT, RENOVIERT UND BEREIT FÜR NEUES. 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.278,69 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.278,69 €
30457 Hannover - Mühlenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261I9E4NBBNH

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 61,19 m² eine klare Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separater Einbauküche, Duschbad und eigenem Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins grüne Umfeld; die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Frei und sofort verfügbar eignet sie sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. ?? Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.278,69 €
Hausgeld
229.7€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 %
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Hannover zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und verbindet urbanes Leben mit zahlreichen Grünflächen und einer hohen Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Niedersachsens überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine starke wirtschaftliche Struktur, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Mühlenberg liegt im Südwesten Hannovers und gehört zum Stadtbezirk Ricklingen. Der Stadtteil ist durch eine Mischung aus mehrgeschossigen Wohngebäuden, Reihen- und Gartenhäusern sowie einem hohen Anteil an Grün- und Freiflächen geprägt. Das Zentrum rund um den Mühlenberger Markt bündelt Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Wohnumfeld des Ossietzkyrings verbindet kurze Wege mit einem vergleichsweise grünen Umfeld. Der Mühlenberger Markt bildet den zentralen Versorgungsbereich des Stadtteils und bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen. Ergänzt wird das Angebot durch das Stadtteilzentrum Weiße Rose mit Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Stadtbahnlinien 3 und 7 verbinden Mühlenberg direkt mit dem Zentrum Hannovers. Ergänzende Busverbindungen erschließen den Ossietzkyring und stellen Verbindungen in angrenzende Stadtteile und das Umland her. Mit dem Auto sorgen insbesondere die B 65 und B 217 für eine gute Anbindung. Gleichzeitig bieten die Grünflächen des Stadtteils und die umliegenden Landschaftsräume Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung.
GUT ANGEBUNDEN, GRÜN GELEGEN UND ALLES WICHTIGE IN REICHWEITE.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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