Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

360° Rundgang: Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN". ---- Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hannover-Davenstedt. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet damit alle Möglichkeiten - Selbst einziehen und nach eigenen Vorstellungen gestalten oder neu und zu aktuellen Konditionen vermieten. Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten, klassischen Grundriss ohne verschenkte Flächen. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume separat zugänglich. Mittelpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront, das bequem Platz für Sitzgruppe und großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Loggia, die in der warmen Jahreszeit zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Feierabend einlädt. Die separate Küche ist angenehm groß und bietet neben der Küchenzeile Platz für einen Essplatz am Fenster. Der Schlafbereich liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung und ist über einen eigenen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank, das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ob für Paare, die kleine Familie oder als Kapitalanlage in gewachsener, gefragter Wohnlage - Hier stimmen Grundriss, Lage und Umfeld. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet vorausschauend und investiert laufend in den Werterhalt der Anlage.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 566 EUR mtl. inkl. Heizung, Wasser und Rücklage. Über die Hälfte sind verbrauchsabhängige Heizkosten der bisherigen Bewohner. Die direkte Nachbarwohnung auf gleicher Etage liegt trotz größerer Fläche deutlich niedriger. Nicht umlagefähiger Anteil nur ca. 148 EUR mtl.. Die Dächer der Anlage werden schrittweise erneuert (drei Häuser fertig, dieses Haus folgt voraussichtlich ab 2027), finanziert aus der Erhaltungsrücklage. Die Wohnung wird leerstehend, frei eines Mietverhältnis verkauft. Besitzübergang nach Absprache. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen