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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & großer Loggia - im Heideviertel



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.537,63 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.537,63 €
30625 Hannover - Heideviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QWLRPW7T6

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Heideviertel von Hannover. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables und ruhiges Wohnen legen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
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Preis/m²
3.537,63 €
Hausgeld
515€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.4
Gültig bis
2027-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Markise
- geräumiger Kleiderschrank
- Schiebegardinen
- abschließbare Fenster

Die gepflegte Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer.

Zur Ausstattung gehören eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Heideviertel in Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), die schnell und bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch weitere wichtige Ziele des Stadtgebiets gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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