Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.775,51 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.775,51 €
30419 Hannover - Vinnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WHV3A6UF4

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Vinnhorst überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfreiheit. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und wirkt durch den günstigen Schnitt größer, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Sie kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden und wird bis auf das Bett möbliert bzw. teilmöbliert übergeben. Die vorhandene Einbauküche ist inklusive Elektrogeräten ausgestattet, unter anderem mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank und Herd.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.775,51 €
Hausgeld
278€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.8
Gültig bis
2035-11-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2014, ein Kellerraum, ein Dachbodenbereich, eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Die vor etwa vier Jahren erneuerte Wohnungseingangstür ist schallgedämmt, verfügt über RC2-Ausstattung und besitzt einen elektronischen Türspion.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Reinigung, Außenanlagen und Grünflächen werden über die Hausverwaltung bzw. den Hausmeister betreut.

Lagebeschreibung

Die Lage in Alt-Vinnhorst verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Der Mittellandkanal ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 300-800 m entfernt, Bushaltestellen ca. 300-500 m, Stadtbahn bzw. Bahnhof Hannover-Vinnhorst ca. 800-1.200 m. Das VW-Werk Hannover/Stöcken liegt ca. 2,5 km entfernt, Innenstadt und Hauptbahnhof ca. 7 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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