Urbanes Wohnen am Puls der List

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
2.967,48 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
2.967,48 €
30177 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MDGVJAZF9

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Objektbeschreibung

Die charmante 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, präsentiert sich hell, geräumig und großzügig. Bis auf Küche und Bad liegen alle Räumlichkeiten zur Südseite. Erker lassen besonders viel Licht und Sonne herein und bereiten beste Aussichten aus den großen Fenstern. Echtholzparkett, Laminat mit Holzdekor, weiße Stiltüren und die angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern versprühen ein klassisches, gehobenes Ambiente. Die Wohnung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Umfeld lieben. Da zur Zeit leerstehend, ist das Angebot auch für Vermieter/Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Angaben zum Hausgeld sind exkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei) FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4948643.html

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.967,48 €
Hausgeld
224€
Provision
2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2034-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Echtholzparkett und Laminatböden
- weiße Stiltüren
- Deckenhöhe überwiegend ca. 3 Meter
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne
- Einbauküche
- Tür-Gegensprechanlage
- zus. Stauraum auf dem Dachboden
- elt. Anlage ist zeitgemäß

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich hervorragend angebunden direkt an der Podbielskistraße im beliebten hannoverschen Stadtteil List. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadtbahnstation "Vier Grenzen", die von 3 Linien bedient wird. In ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof. Zur Naherholung ist der Stadtwald Eilenriede in Sichtweite und fußläufig etwa 3 Minuten entfernt. Auch die sehr gute Infrastruktur spricht für sich. Und sollte Ihnen doch einmal etwas fehlen, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein gut sortierter Kiosk mit langer Öffnungszeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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