Kapitalanleger gesucht für 3 - Zi-ETW mit Terrasse und Gartenanteil Marienwerder - Waldrandlage

Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hannover-Marienwerder bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Waldrandlage. Die Terrasse ist westlich ausgerichtet und über die Gartentür gelangen Sie direkt in die Waldlandschaft. Der durchdachte Grundriss umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates WC erfüllen damit die Anforderungen an eine langfristig gut vermietbare Wohnlösung. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den zugeordneten Gartenanteil - ein besonderes Plus, das die Wohnqualität deutlich erhöht, da Sie gleich im "Grünen" sind. Eine vorhandene Küchenzeile rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive legen. Das Hausgeld beläuft sich auf 342,00 €, darin enthalten die Instandhaltungsrücklage von 132,00 €. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder aus der Wohnung veröffentlicht.

Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an. Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt: ? vollständiger Vor- und Zuname ? aktuelle Anschrift ? aktuelle Telefonnummer ? aktuelle E-Mail-Anschrift Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés. Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen