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Freie 3 Zi im Hochparterre mit Balkon und Dielenboden



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
253.600 €
Preis/m²
3.170,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
253.600 €
Preis/m²
3.170,00 €
30625 Hannover - Kleefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZLD5K88IB

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Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Wohnanlage aus dem Jahr 1928 umfasst 24 Wohnungen in vier Hauseingängen. Die Einheiten bieten 3 bis 4 Zimmer mit ca. 75 m² bis 103 m² Wohnfläche und überzeugen durch großzügige Grundrisse sowie eine ruhige Wohnlage mit großer Grünfläche hinter dem Haus. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand; Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit vorgenommen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40347-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Angebots- und Annahmeverfahren. Keine Käuferprovision. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia SE vertrieben. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
253.600,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3187.53 €
Hausgeld
200€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne als auch Dielnboden.

Die großzügig geschnittenen Wohnräume vermitteln eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Glastür verbindet die beiden großen Räume miteinander und ermöglicht je nach individuellem Bedarf eine offene Verbindung oder eine separate Nutzung der Räume.

Die Fenster wurden Anfang der 1990er-Jahre überwiegend durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind die einzelnen Räume gut erschlossen. Die funktionale Raumaufteilung bietet unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und Gestaltung.

Lagebeschreibung

Die S-Bahn-Stationen Hannover-Kleefeld und Karl-Wiechert-Allee sowie die Stadtbahnhaltestelle Uhlhornstraße (Linie 4) sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof. MHH, Annateiche und Eilenriede befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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