Großzügig geschnittene Wohnung in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
247.000 €
Preis/m²
3.430,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
247.000 €
Preis/m²
3.430,56 €
30163 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636IVKN23JL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Eine Wohnung, die mit ein wenig Liebe vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als neues, eigenes Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - hier treffen ein super Grundriss, eine hervorragende Anbindung und eine nachhaltig gesicherte Nachfrage aufeinander. Eine klassische Drei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Arbeits- bzw. Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, der Küche mit Balkon in Ostausrichtung, einem geräumigen Wohnzimmer und dem Wannenbad. Die Küche lädt nicht nur zum Kochen ein. Der Balkon direkt an der Küche verspricht nette Sommerabende im "Freien".

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4, 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 42. Shari Gralher Kaufberaterin / Assistenz

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
247.000,00 €
Preis/m²
3383.56 €
Hausgeld
268€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 2,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.395,00 EUR
Provision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2026-11-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* Drei-Zimmer-Wohnung
* 2. OG
* gute Lage im Stadtteil List
* großzügiges Wohnzimmer
* Balkon
* Kellerraum
* Laminatboden
* Gas Heizwert Therme Brötje aus 2022
* Doppelverglasung aus 2013
* letzte Jahresmiete (ab 01.05.2026): EUR 6.395,-

Lagebeschreibung

* der beliebte und sehenswerte Stadtteil List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers
* der Stadtwald Eilenriede liegt etwas über einen Kilometer vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung
* alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
* sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr
* die Stadtbahnhaltestelle und auch der Bus sind bequem fußläufig zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 72 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hannover