Hannover-Nordstadt: Moderne 3-Zimmer-Wohnung ab 01.08.2026 bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
3.936,51 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
3.936,51 €
30165 Hannover - Vahrenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ESN3M4V45

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage der Nordstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld sowie eine zentrale und zugleich entspannte Lage. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob modernes kleines Familienzuhause, stilvolle Eigentumswohnung oder attraktive Kapitalanlage - hier lassen sich persönliche Wohnideen ideal verwirklichen. Eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage - ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, eine zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird. Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH. Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Büro in der Uhlemeyerstr. 14, 30175 Hannover oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0511-16979600 an.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
3.936,51 €
Hausgeld
75€
Provision
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Diese helle Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen viel Potenzial und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

Ihr neue Wohnung besticht durch folgende Highlights:

1. Ein guter Grundriss.
2. Eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur.
3. Ein Kellerraum.
4. Das Hausgeld beträgt ca. € 75,- p.m. + ca. € 134,- Rücklagen p.m.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine begehrte Wohnung mit einem hervorragenden Preis-/ Leistungsverhältnis zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Hannover-Nordstadt bietet eine perfekte Infrastruktur und ist als Wohngegend sehr beliebt:

- 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
- 10 Minuten in die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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