Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Grundriss und zwei Balkonen in guter Lage

• Badewanne
• Keller
• Zentralheizung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im westlichen Hannoveraner Stadtteil Ahlem. Der gewachsene Stadtteil verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt. Das Stadtzentrum liegt rund 6 bis 7 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Nahversorgung. Verschiedene Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar, sodass sich Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto erledigen lassen. Auch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Wohngebieten.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule Ahlem sowie die Heisterbergschule als weiterführende Schule befinden sich im Stadtteil. Weitere Schulen unterschiedlicher Schulformen sind in den benachbarten Stadtteilen erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Busverbindungen bestehen in der näheren Umgebung, unter anderem über die Haltestelle Tegtmeyerallee. Die Stadtbahnlinie 10 verbindet Ahlem mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof/ZOB; ergänzend verkehrt die Linie 12. Über die Wunstorfer Landstraße (B 441) und den Westschnellweg (B 6) sind zudem weitere Stadtteile sowie das überregionale Straßennetz gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ein besonders attraktives Ausflugsziel ist der Benther Berg, der mit dem Fahrrad gut erreichbar ist und mit seinen Wald- und Spazierwegen zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt.

Auch das Ahlemer Holz und die Wege entlang des Stichkanals Linden bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der etwas weiter entfernte Mittellandkanal ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das Naherholungsangebot mit seinen weitläufigen Uferwegen. Weitere Ausflugsziele sind die Leineauen und die Landschaftsräume der Leinemasch.

Die benachbarten Stadtteile Limmer und Linden ergänzen das Angebot mit einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Nahversorgung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Ahlem zu einem attraktiven Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.