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Gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Misburg mit Garage - ideal für Kapitalanleger.



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.428,57 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.428,57 €
30629 Hannover - Misburg-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263J9W7H58E5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hannover-Misburg mit ca. 35 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage, nicht weit vom Misburger Wald entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren renovierten und bezugsfertigen Zustand und kann ab sofort nach dem Kauf bewohnt oder vermietet werden. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Kapitalanleger interessant. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein sehr geräumiger, schöner Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zum Entspannen einlädt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, sofort nutzbare Immobilie in guter Lage von Hannover-Misburg - ideal als Kapitalanlage oder zur direkten Eigennutzung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.428,57 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Inkl. 195 MwSt.
Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie
uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen.

*** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung ***

Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass
Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines
entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre
Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.7
Gültig bis
2034-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Parkett
Fliesen
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Misburg in einer gepflegten und gewachsenen Wohnlage.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Misburger Wald, der einen hohen Erholungswert bietet und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen einlädt.

Misburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet von Hannover und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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