C21 Immovision: Perfekte Kapitalanlage - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover

C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären! Objektbeschreibung: Diese vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohnhochhauses in Hannover-Hainholz und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen soliden Einstieg in die Kapitalanlage. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, eine Kochnische sowie ein Bad mit WC. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Das spricht eine breite Mieterzielgruppe an, auch ältere Menschen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, der Heizkörper im Wohnzimmer wurde 2024 erneuert. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 ist ein zweckmäßiger Wohnbau, der klar auf gute Vermietbarkeit ausgerichtet ist. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 545 € monatlich bzw. 6.540 € pro Jahr. Die Mieteinnahmen fließen damit vom ersten Tag an. Die Lage überzeugt vor allem durch die gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Einstiegsgröße und laufende Rendite legen, bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit.

Sonstiges
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.400,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 78, 15 Etagen