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Hannover: Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.607,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.607,14 €
30657 Hannover - Sahlkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AVXTP4745

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Bothfeld und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² mit einer gut durchdachten Raumaufteilung: - Eingangsflur - Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet - Weiterer Flur - hierüber erreicht man den privaten Bereich der Wohnung - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Separates WC - Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720 €, wodurch sie sich besonders gut als Kapitalanlage eignet. Ein Außenstellplatz für einen PKW und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.607,14 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- 3,5 Zimmer
- Hochparterre, ca. 84 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Gartenanteil
- Separate Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- PKW-Außenstellplatz
- Vermietet - Kaltmiete 720 € / Monat
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Hannover-Bothfeld im Nordosten der Landeshauptstadt überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt ist mit der Stadtbahn in ca. 15-20 Minuten erreichbar, die A2 sorgt für eine schnelle überregionale Anbindung. Naherholungsgebiete wie die Eilenriede liegen in unmittelbarer Nähe und bieten hohen Freizeitwert.Ruhige, angenehme Lage im Wohngebiet Hägewiesen. Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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