Hannover: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Wohnfläche
ca. 84 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
219.000 €

Preis/m²
2.607,14 €

Wohnfläche
ca. 84 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
219.000 €

Preis/m²
2.607,14 €

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30657 Hannover - Sahlkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AVXTP4745

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Bothfeld und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² mit einer gut durchdachten Raumaufteilung: - Eingangsflur - Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet - Weiterer Flur - hierüber erreicht man den privaten Bereich der Wohnung - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Separates WC - Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720 €, wodurch sie sich besonders gut als Kapitalanlage eignet. Ein Außenstellplatz für einen PKW und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 84 m²

Baujahr

1970

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

219.000,00 €

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Preis/m²

2.607,14 €

Hausgeld

380€

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1970

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

108.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-03-10

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
ist vermietet

- 3,5 Zimmer
- Hochparterre, ca. 84 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Gartenanteil
- Separate Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- PKW-Außenstellplatz
- Vermietet - Kaltmiete 720 € / Monat
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Hannover-Bothfeld im Nordosten der Landeshauptstadt überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt ist mit der Stadtbahn in ca. 15-20 Minuten erreichbar, die A2 sorgt für eine schnelle überregionale Anbindung. Naherholungsgebiete wie die Eilenriede liegen in unmittelbarer Nähe und bieten hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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