Sofort einziehen und wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.870,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.870,59 €
30519 Hannover - Döhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264D9Y32NNHQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst charmante und liebevoll modernisierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Die geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973 und ist ab sofort bezugsfrei. Einziehen, ankommen und wohlfühlen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurde sie umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Eine hochwertige Wohnungseingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein bietet. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder für die kleine Familie. Das innenliegende Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt, ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums. Diese Wohnung vereint Charme, Komfort und eine moderne Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie, hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen!

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.870,59 €
Hausgeld
482€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.6
Gültig bis
2028-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil Döhren. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bieten die nahegelegenen Leineauen sowie der Maschsee, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität machen Döhren seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Hannovers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 43 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hannover