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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.225,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.225,00 €
30519 Hannover - Mittelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655P5C8VI9B

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hannover-Mittelfeld bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 erbauten Gebäude und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage von Hannover suchen. Suchen Sie für Ihr Kind oder Eltern eine kleine Einheit in Ihrer Nähe, dann sind Sie bei uns richtig! Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer lässt sich praktisch einrichten und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht der einfachen Ausstattungsqualität der Wohnung. Ein besonderer Vorteil ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnqualität spürbar erhöht. Zudem ist das Objekt unterkellert, sodass weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Der gepflegte Zustand der Wohnung bildet eine gute Grundlage für Eigennutzer oder Vermieter. Die Lage in Hannover-Mittelfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine gewachsene Wohnumgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Damit verbindet diese Erdgeschosswohnung praktisches Wohnen mit einer attraktiven Lage innerhalb Hannovers. Die Mieter ziehen Ende August aus, sodass Sie selbst einziehen könnten oder an einen Mieter Ihrer Wahl vermieten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
3.225,00 €
Hausgeld
414€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
1,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verkäufer zahlt den gleichen Betrag an den Makler inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2026-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Gute Ausstattung. Die Fassade wurde ganz neu gedämmt und zeigt sich in einem Jahr nach ersten Heizkosten-Abrechnung sicherlich in Hausgeldsenkung bemerkbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns.
Renovierungsmaßnahmen in 2024:
- Wände frischgestrichen und teilweise gespachtelt
- Sockelleisten neu
- Laminat neu
- Badewanne und Waschbecken im Bad neu
- Warmwassererhitzer im Bad und Küche neu
- Heizkörper im Bad neu
- Lichtschalter und Steckdosen neu

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage in Mittelfeld neben Hobbygärten und Nettomarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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