Kapitalanlage in Wettbergen: vermietete 1,5 Zimmerwohnung mit Loggia

Die angebotene gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größen, die durch weitflächige Grünanlagen, Kfz-Stellplätze, Garagen und Zuwegungen miteinander verbunden sind. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Schlafnische (mit Tür vom Wohnzimmer abgetrennt), ein innenliegendes Wannenbad, eine Küche und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Loggia. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ca. 2021 geschmackvoll erneuert. Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 367 €, 4.404 € p.a., was einer Rendite von gut 4,6 % entspricht. Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir als Hausverwalter in dieser Wohnanlage dem Verkauf zustimmen müssen.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben.

Sonstiges
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder [email protected]. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.

Stichworte
Grundstücksfläche: 6.971,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 27, modernisiert: 2021