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Schöne Wohnung mit eigenem Garten in bevorzugter Lage von Kirchrode



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
30559 Hannover - Kirchrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BIUIHNHFN

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien aus dem Jahr 1989. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem privaten Garten, eine gehobene Ausstattung mit einer begehrten Lage und urbanes Leben mit einem angenehmen Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seinen attraktiven Außenbereich überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,25 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Für den Nachweis und die Vermittlung der in diesem Exposé angebotenen Liegenschaft ist vom Käufer eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Gaida Immobilien zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2029-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
- frisch renovierter Zustand
- zwei Schlafzimmer
- sonnige Terrasse mit Markise, eigenem Gartenanteil und Gartenhaus
- hochwertige Einbauküche mit Neff-/ Miele-Geräten
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet
- praktischer Abstellraum
- Holzfenster mit tlw. Außenrollläden
- Fliesenboden in Badezimmer, Eingangsbereich und Küche
- Estrichboden in den Wohnräumen
- monatliches Hausgeld: Wohnung 430,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung), Garage 50,00 €
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Garage auf dem Garagenhof (im Kaufpreis enthalten)

Lagebeschreibung

Kirchrode gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers und genießt einen hervorragenden Ruf als ruhiger, grüner und zugleich bestens angebundener Stadtteil.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnlagen, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Beki), Restaurants, Cafés, Ärzten, Vinzenzkrankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten in gut erreichbarer Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tiergarten Hannover, der Eilenriede und den zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen der Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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