Klein & Fein - Apartment mit Loggia!

360° Rundgang: Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN". ---- Dieses Apartment mit knapp 24 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1979 im Stadtteil Groß-Buchholz. Durch seine Lage am äußeren Ende des Geschosses ist es von den übrigen Wohnungen etwas abgesetzt - ein Pluspunkt in Sachen Ruhe und Privatsphäre. Der Grundriss ist klar und effizient - Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafraum, der ausreichend Platz für Bett, Sitzbereich und Stauraum bietet. Über eine Tür geht es auf die Loggia - ein geschützter Freisitz für den Feierabend. Der separate Kochbereich ist mit einer kleinen, älteren Pantryküche ausgestattet, sodass die Wohnung sofort nutzbar ist. Das innenliegende Duschbad mit Dusche, WC und Waschtisch wurde erst kürzlich vollständig erneuert. Auch der Laminatboden im Wohnraum wurde kürzlich neu verlegt. Bad und Boden sind seit der Renovierung unbenutzt. Somit präsentiert sich das Apartment in einem überwiegend neuwertigen Zustand und ist bezugsfrei, ohne bestehendes Mietverhältnis. Abgesehen von der Pantryküche ist die Wohnung unmöbliert und lässt sich individuell einrichten. Das Apartment eignet sich ideal als Kapitalanlage mit geringem Instandhaltungsbedarf, als erste eigene Wohnung, Studentenapartment oder Zweitwohnsitz in Hannover.

Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und wird frei eines Mietverhältnisses verkauft. Das monatlich Hausgeld beträgt aktuell insgesamt ca. 196 EUR. Hiervon fließen ca. 25 EUR in die Instandhaltungsrücklage und ca. 127 EUR sind auf einen Mieter umlegbar. Besitzübergang nach Absprache. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen