Neuwertig - Vermietet, unweit der Lister Meile

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Hannoveraner Oststadt, unmittelbar an der beliebten Lister Meile. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Mehrfamilienhauses des renommierten hannoverschen Qualitätsbauträgers Gundlach. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und bietet damit einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard. Ein eigener Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, Küche und Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlich privaten Freiraum bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert. Die Kombination aus moderner Bauweise, Aufzug, Terrasse und eigenem Carport macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant. Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus ca. 52m² beheizter Fläche und ca. 17,5m² Dachterrasse, von der die Hälfte in die Flächenkalkulation eingerechnet ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 560 Euro, davon entfallen 40 Euro auf den Stellplatz. Hinzu kommen 150 Euro monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen. Eine Mieterhöhung wurde bislang nicht vorgenommen. Nach den vorliegenden, mietvertraglichen Vereinbarungen besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Miete entsprechend der vereinbarten Indexregelung zu entwickeln. Dabei kann insbesondere eine Indexierung seit dem Jahr 2011 geprüft werden. Für Kapitalanleger ergibt sich somit neben der bestehenden Vermietung ein interessantes Mietsteigerungspotenzial, vorbehaltlich der rechtlichen und vertraglichen Prüfung im Einzelfall.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen